Maison F13 à vendre, Guignes (77), 1 190 000€

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INFO ICI : http://smrtvst.co/v/lmx6qn – À GUIGNES, Idéalement situé à 2 pas des commerces, des écoles, à 2 km de la GARE SNCF (35 minutes Paris EST) et à 20 minutes de la Francilienne, Splendide Villa 13 pièces disposant de tout le confort moderne (Portail automatique, visiophone, volets roulants électriques, chauffage au sol, énergie solaire…) d’une superficie de plus de 400 m2 habitables, avec une terrasse couverte et non-couverte de 200 m², de 5 garages, d’une belle piscine chauffée et d’un court de tennis. L’ESPACE JOUR, complètement ouvert de 85 m² très lumineux grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond donnant un effet cathédral, dispose d’un coin salon avec une majestueuse cheminée, un espace de dégustation et une salle à manger. La vue sur l’extérieur et la piscine est permanent et une sensation d’espace se dégage par ces beaux volumes. Une belle cuisine indépendante et récente tout en chêne et en granit borde la salle à manger. Vous profiterez d’un salon à l’étage de plus 65 m² en 2 parties avec balcon ainsi qu’un bel espace de travail de plus de 35 m2 au niveau du vide sur séjour. LE COIN NUIT AU REZ-DE-CHAUSSÉE, disposé, au calme, au niveau des 2 ailes de la villa, vous offre sur son aile Ouest 2 belles chambres se partageant une salle de bains. Sur son aile Est, une véritable suite parentale de plus de 40 m2 vous accueille avec son dressing, son WC indépendant, sa magnifique salle de bains tout en pierre avec douche à l’italienne et baignoire balnéothérapie et une chambre avec une belle vue sur la piscine. LE COIN NUIT DE L’ÉTAGE comprend 2 chambres dont une avec une salle d’eau intégrée et l’autre avec une salle d’eau sur le pallier. AU SOUS-SOL, vous y trouverez, principalement, un cellier, une belle cave de plus de 25 m2 avec son espace dégustation, une salle de sport avec sauna et une salle de jeux de 60 m2. COTÉ JARDIN, bâtie sur un terrain de 4 200 m2 en retrait de la rue pour être au calme. Vous pourrez profiter de sa piscine (12×6) avec système Cuivre-Argent chauffée (solaire ou gaz) enveloppée par une belle terrasse plein Sud avec quelques espaces couverts, un terrain de tennis et une maison indépendante de 40 m² pour recevoir vos convives… Beaucoup d’autres choses à venir découvrir… Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial Vincent GELLY 06 61 51 08 40 – Voir photos (réf.434307) sur www.capifrance.fr

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Vincent GELLY
06.61.51.08.40
vincent.gelly@capifrance.fr
http://www.capi-prestige.fr/

• ANNONCE :
Type : maison
Surface : 425m2
Nb de pièce : 13
Référence : 340933710659
DPE : 220 kWhep / m².an
GES : 12 kgéqCO2 / m².an

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mai 21st, 2016 by