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mai 11th, 2016 by editor



BOURGOGNE, Côte d’Or, Paris Lyon Genève 2h30, A6 sortie 23 (20km). Montbard gare TGV (15km), Semur-en-Auxois (10km), Venarey-Les-Laumes gare SNCF (5km). Au cœur de l’Auxois, idéalement située entre les trois villes avec tous commerces et services, ce hameau proche de Villars-et-Villenotte et Lantilly, vous assure le calme et offre des vues sur les paysages typiques de la région. Cette propriété située dans une impasse, sans passage ni vis-à-vis, se compose de deux maisons (100 et 123m²) et d’un studio (38m²) sur un terrain de 900m² avec cour (50m²), terrasses (23 et 50m²) et jardin arboré (400m²). Rénovation récente, avec goût et dans le respect des matériaux anciens. Chauffage électrique et bois par poêle et insert. DPE : C. Double vitrage, volets bois. Exposition : Est / Ouest. Maison1 (100m²) comprenant au rez-de-chaussée : séjour (31m²), cuisine avec accès sur la terrasse (13m²), salle-de-douche avec WC. A l’étage : palier, et trois chambres (11,13 et 17m²). Grenier. 2 caves voutées (18 et 22m²). Studio indépendant (38m²) composé d’une entrée (15m²) et d’une chambre à l’étage avec salle-de-douche et WC (23m²). Maison2 (123m²) comprenant au rez-de-chaussée surélevé : séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (43m²), dégagement, 2 chambres (11 et 15m²), WC, salle-de-douche (6m²). A l’étage : mezzanine (10m²) et 2 chambres avec chacune salle-de-douche et WC (13 et 16m² au sol). Vaste sous-sol (107m²) avec partie garage. Remise, deux puits. Idéal pour multiples projets : maison familiale, gîte, chambres d’hôtes, résidence d’artistes, séminaires. Contactez Maria LEVITIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800125866 Greffe de DIJON) 06 19 79 72 75 http://www.levitin.optimhome.com (réf. 830037739807 / 333522 ) http://www.optimhome.com

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avril 8th, 2016 by editor



POLIGNY (39000 Jura)à 14km, vends belle MAISON de MAITRE (1951) de 255 m² habit. env.-11 pièces, tour carrée, sous-sol complet sur terrain clos arboré de 2800 m² env. composé de parc et verger.
Cette demeure- idéale pour chambres d’hôtes ou création 2 appartements grâce à un accès indépendant pour les pièces du 1er étage ainsi que pour chaque des pièces de la tour carrée – propose au premier niveau: hall; cuisine office 22 m² env.; salle à manger/salon avec cheminée (36 m² env.); chambre (14 m²env.); bureau (ou chambre) 17.50m² env.; salle de bains avec douche et lavabo; WC.
Un bel escalier conduit à l’étage (ou accès indépendant par l’extérieur) de: vaste dégagement; bureau/bibliothèque de 34 m² env.; 2 chambres (13 et 15 m² env.), 1 cuisine (pouvant être une chambre) 13 m² env. A cela s’ajoute 2 pièces indépendantes dans la tour carrée avec accès indépendant.
Parc, verger avec petit bâtiment annexe. Grandes baies vitrées, balcons, terrasses, cheminées, grenier.
Bourg toutes commodités à 300 m, A39 à 3 km, aéroport Dole/Tavaux à 1/2h,Lons-le-Saunier à 18km, Arbois à 23km, Dole à 39km, Lyon et Genève à 2h et 4h de Paris.
Idéale pour une famille, en résidence principale comme secondaire – pour activité professionnelle – pour chambres d’hôtes – grâce à son étage avec entrée indépendante et ses 2 chambres avec entrées indépendantes dans la tour carrée.
Contact Marie-Pascale GUGGER 06 03 21 71 97 Mandataire indépendant 3D Immobilier en Franche comté et Bourgogne.
http://www.avendrealouer.fr/vente/poligny-39/b-maison/11-pieces/loc-101-18757/fd-12754534.html

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février 24th, 2016 by editor



Produit idéal investisseur et/ou occupant d’un des 3 appartements, idéalement situés à 2 kilomètre de St André de Cubzac, de toutes ses commodités, dont 5 écoles, 6 grandes surfaces, village de marque en cours de réalisation, proche accès autoroute à 25 kilomètre de Bordeaux profitant d’une belle exposition.
Coup de cœur pour cette grande Batisse en pierre girondine offrant 3 Grands Appartements dont un T2 de 83 m2 un T3 de 137 m2 et un T4 de 97 m2.
Rentabilité éprouvée des 3 appartements loués récemment à 580 €+670 €+680 €/mois, soit 1930 €/mois, soit en valeur par capitalisation avec rentabilité prévisionnelle à 5 % d’une valeur de plus de 380.000 €.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir pour sublimer cet investissement.
DE PLUS 3 grands garages pour chaque appartement allant de 37 à 82 m2 sécuriseront votre investissement.
Capitalisez sur le développement actuel de Bordeaux et ses alentours suite à l’ouverture prochaine de la ligne LGV qui mettra Bordeaux à 2 heures de Paris et la prochaine ville des marques de St André de Cubzac qui dynamisera encore plus le secteur.
Une visite est impérative très rapidement CAR ELLE EST UN EXCELLENT INVESTISSEMENT qui sera courtisé.
Contactez Laurent CATINOIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811545185 Greffe de LIBOURNE) 06 46 26 13 43 http://www.catinois.optimhome.com (réf. 830030352907 / 318409 ) http://www.optimhome.com

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